La Asociación rechaza que el precio de la vivienda se use en el debate político
Son numerosas las empresas promotoras y constructoras afectadas por una cuestión urbanística en la provincia de Albacete desde el año 2001.
APECA se pregunta si en Albacete no existe suelo urbano consolidado, dado que cuando una empresa solicita licencia de obra de nueva planta en esta categoría de suelo, está obligada a pagar una cesión del 10% de aprovechamiento urbanístico al Ayuntamiento, habiendo sido declaradas tales cesiones, inconstitucionales por el Tribunal Constitucional.
La cuestión es que los empresarios de la construcción deben pagar o avalar tales cantidades ante el Ayuntamiento de Albacete, en suelos que merecen indudablemente la consideración de suelo urbano consolidado, por haber adquirido la condición de solar, por haber sido urbanizados en ejecución del planeamiento territorial y urbanístico y de conformidad con las determinaciones y aquellos respecto de los cuales el planeamiento no les atribuya un aprovechamiento objetivo superior al real preexistente.
APECA considera que cabe de nuevo la duda de que en Albacete nunca de dan tales requisitos para que el suelo sea clasificado como suelo urbano consolidado, pese a que la Ley Régimen de Suelo y Valoraciones del año 98 y nuestra Ley de Ordenación del Territorio y Actividad Urbanística de Castilla-La Mancha, recogen esta cuestión de modo taxativo.
El problema radica, pues, en establecer la distinción entre el suelo urbano consolidado y no consolidado, cuya competencia se atribuye por imperativo legal a la Comunidad Autónoma, quien debe precisar en su ámbito territorial y atendiendo a los límites de la realidad, qué debe entenderse por suelo urbano consolidado.
De esta manera, los empresarios de la construcción no tienen suelo urbano consolidado en Albacete, dado que o bien existen diferencias con los aprovechamientos preexistentes o bien no son urbanizados con ejecución del planeamiento.
Así, APECA alega en defensa del sector, como criterio que impera el quehacer diario de la Asociación Provincial de Empresarios de la Construcción de Albacete, que ello sin duda repercute en el precio de la vivienda, “que tanto se utiliza en el debate político, ofreciendo vivienda de protección pública a los ciudadanos, barata, claro está, ya que ellos no deben soportar tanta arbitrariedad ni tantos abusos amparados en lo que ellos llaman el interés general y, sobre todo, teniendo en cuenta que los suelos públicos destinados a vivienda protegida se obtienen de las cesiones de los empresarios de Albacete.