La venta de viviendas sigue su particular desplome. En el primer trimestre del 2008, la transmisión de viviendas cayó en la provincia casi un 40%, ya que se vendieron en torno a 700 viviendas menos que en el mismo periodo del 2007.
Así se desprende de la estadística de transacciones inmobiliarias que ayer hizo pública el Ministerio de la Vivienda y que refleja que entre enero y marzo del 2008 se vendieron en Albacete 1.094 viviendas, 300 menos que en el último trimestre del 2007 (un 22% menos) y 700 menos que en el primero (un 39,99% menos).
El descenso en la venta de viviendas es generalizado, pero afecta más al mercado de segunda mano que al de nueva construcción. De este modo, en los tres primeros meses del 2008 se vendieron casi 400 viviendas usadas menos en Albacete, un 50% menos que en el mismo periodo del 2007, mientras que el descenso en el mercado de nueva construcción cayó un 32%, con 300 casas menos vendidas (se pasó de 1.005 a 683).
El descenso también es acusado con respecto al último trimestre del 2007 (casi un 22%), aunque en este caso más pronunciado en el mercado de viviendas de nueva construcción,que cayó un 25% frente al 16% del de segunda mano.
Viviendas protegidas
Pese a la situación desaceleración, apenas un 16% de las viviendas vendidas en el primer trimestre del 2008 fueron protegidas, frente a casi el 20% del mismo periodo del año pasado. Y es que la transmisión de viviendas protegidas cayó en torno a un 50% (porque se han construido menos), mientras que las ventas de viviendas libres se redujeron un 38%, en la provincia.
De este modo, las ventas de viviendas han descendido a niveles más bajos aún de los que había al inicio del boom inmobiliario, el primer trimestre del 2004, cuando se vendieron en la provincia casi 1.300 casas.
Y es que Albacete fue la sexta provincia española con una mayor caída en las ventas de viviendas, sólo por detrás de Barcelona (-49,87%), Girona (-46,39), Valencia (-42,62), Tarragona (-42,38) y Almería (-40,04), siendo la provincia de Castilla-La Mancha con un mayor descenso, lejos de la reducción de Guadalajara (-13,62) y Ciudad Real (-12,64), y de los incrementos de Toledo (3,19) y de Cuenca (4,85). De este modo, el descenso medio en Castilla-La Mancha fue del 10% y en todo el país de casi el 32%.
Y es que Albacete fue la ciudad de la Región más perjudicada por la crisis del sector, con una caída en las ventas de casi el 50% en la capital con respecto al primer trimestre del 2007 y de un 30% si se tienen en cuenta los últimos tres meses del pasado ejercicio. El resto de los grandes núcleos de población de la Comunidad (las cinco capitales de provincia, Talavera y Puertollano), tuvieron ligeros descensos (el caso de Ciudad Real con un 1,03 menos o de la ciudad de la cerámica con una caída de apenas el 0,49%), o notables incrementos (como el caso de Puertollano con un crecimiento del 30%, Cuenca donde subió casi un 50%, Guadalajara donde las ventas crecieron un 74% o Toledo con el triple de viviendas vendidas).
En la capital albaceteña (donde se venden una de cada tres viviendas de la provincia), se han vendido 350 viviendas menos, 200 nuevas (un descenso del 44%) y más de 150 de segunda mano (un bajón de las transmisiones del 55%).
Las transmisiones de viviendas de nueva construcción también se han resentido de la crisis de la construcción, con un descenso del 32%. Se pasó de vender 1.005 viviendas nuevas a las 683 de este año.
La caída de las ventas fue más acusada en el mercado de segunda mano, con un descenso del 50%. Entre enero y marzo del 2007 se vendieron 818 casas en el mismo periodo del 2008 se redujo a 411.
El valor medio de una vivienda en la provincia de Albacete creció un 12% entre marzo del 2007 y marzo del 2008. Comprar ahora una casa en la provincia cuesta 150.000 euros, la décimo quinta provincia más barata.
Una de cada tres casas que se vende en Albacete lo hace en la capital. Así de las 1.094 casas que se vendieron entre enero y marzo del 2008, 396 se adquirieron en la capital. Hellín, segunda localidad en ventas (103).