El pasado día 2 de agosto se publicó la Orden 126/2024, de 22 de julio, de la Consejería de Fomento, por la que se actualizan los precios máximos aplicables a las viviendas protegidas en Castilla-La Mancha y que entra en vigor el día 22 de agosto.
El artículo 1 de esta orden establece el módulo básico regional (MBR) en la cuantía de 1.510,49 € por metro cuadrado y los precios máximos de las viviendas con protección pública y los coeficientes necesarios para su fijación; lo que supone unos incrementos entre el 16% y el 28% en función del régimen y del ámbito geográfico.
Además del incremento de los precios, el artículo 2 establece un mecanismo para la actualización automática, a partir de 1 de enero de 2026, del módulo básico regional (MBR). El MBR se actualizará el primero de enero de cada año de manera automática, mediante la aplicación de la media de la variación interanual del Índice de Costes del Sector de la Construcción Residencial (ponderado: mano de obra y consumo de materiales) y la variación anual del Índice de Precios al Consumo de Castilla-La Mancha publicados por el Instituto Nacional de Estadística en la fecha de dicha actualización, con un límite máximo del objetivo de estabilidad de precios del Banco Central Europeo del 2%.
En los procedimientos de calificación provisional que se encuentren en trámite, se aplicará el régimen de precios que estuviese vigente en el momento de presentación de la solicitud. No obstante, el promotor tendrá un plazo de dos meses (hasta el 22 de octubre) para solicitar que se le apliquen los precios de esta orden, siempre que se cumplan los siguientes requisitos:
- Que no existan personas adquirentes o adjudicatarias que hubieran suscrito respecto de las viviendas que integran la promoción, contratos de compraventa u opción de compra o títulos de adjudicación o se hubieran entregado cantidades a cuenta del precio.
- En el caso de que el suelo sobre el que se vaya a desarrollar la promoción haya sido adjudicado por las Administraciones Públicas o entidades dependientes de las mismas con anterioridad a la entrada en vigor de la Orden, será necesario que en la licitación correspondiente no se impida la aplicación de precios actualizados.
En la parte inferior de esta noticia puedes consultar el contenido íntegro de esta Orden.